Drágul az ukrán termőföld, de valami nem stimmel az adásvétellel

Szakelemzők nyilatkozták az rbc.ua portálnak, hogy a háború mostani szakaszában erőteljes drágulásnak indult az ukrán termőföld. Eddig is emelkedett az ára, ám idén január óta még inkább felgyorsult a folyamat.

A drágulás erőteljesebbé válását az váltotta ki, hogy már jogi személyek is vásárolhatnak Ukrajnában termőföldeket. A leginkább az ország középső régióiban lévő területek iránt van kereslet. Jegor Lisznicsij a Tvoje Kolo társaság igazgatója szerint Vinnyica és Hmelnickij megyében már 3100 dollárt kérnek egy hektárnyi területért.

A Concorde Capital „Kupy Pay” társaság projekt igazgatója szerint a legtöbb adás-vételi szerződés a Szumi, Poltava, Hmelnyick, Csernyihiv megyékben köttetik hektáronként 1900 és 2100 dollár közötti árakon.

Ugyanakkor a szakértők szerint nincs rend az adás-vételi szerződések körül.

A hivatalos adatok és a valóság között ugyanis óriási eltérések vannak. A termőföldek ugyanis a hivatalosan jegyzett árnál 30-40 százalékkal magasabb áron cserélnek gazdát. Mindössze az esetek alig 19 százalékában vallják be a valós árat. Az esetek többségében egyáltalán nem hozzák nyilvánosságra a kialkudott vételárat. Ha mégis, akkor is csak a törvény által engedélyezett legalacsonyabb árat rögzítik a szerződésben.

A szakértői vélemény szerint a vásárlók nem kívánják nyilvánosságra hozni, honnan van pénzük, másrészt az adó mértéke a hivatalos ár függvénye. Újabban pedig a kötelező 5 százalékra emelt hadi adó sem a valós vételár bevallását segíti.
A portál megjegyzi, hogy Ukrajnában 2022. július 1-től oldották fel a termőfölddel való kereskedés tilalmát. Idén januártól pedig ukrán jogi személyek is vásárolhatnak termőföldeket, de egy vásárló legfeljebb 10 000 hektárra tehet szert. 2030-ig a vételár nem lehet alacsonyabb a törvény által előírt minimális értéknél.

Forrás: rbc.ua/KH