Erre készülhetünk, ha Magyarország öt legnépesebb városában szeretnénk ingatlant vásárolni

Az elmúlt egy évben számos változás ment végbe a magyar ingatlanpiacon, hiszen a járványhelyzet ennek a gazdasági szektornak sem kedvezett. Ennek következtében az áprilisi-májusi hónapokat a tranzakciószámok csökkenése és a kivárás jellemezte leginkább. A nyár elején kezdett újraéledni az ingatlanpiac is Magyarországon. Azonban az ingatlanbefektetések népszerűségét úgy néz ki, manapság még a magas négyzetméter árak és a világjárvány sem tudja teljes mértékben lecsökkenteni.

Cikkünkben Magyarország öt legnépesebb településének tekintetében fogjuk megvizsgálni az ingatlanárakat, hogy megtudjuk, mire számíthatnak azok, akik mostanság szeretnének maguknak új lakást vagy házat vásárolni.

Még a nagyvárosok ingatlanjai között is nagy a különbözőség

Az Ingatlannet.hu statisztikai adataiból azonnal látható, hogy, aki az öt legnépesebb magyar város – csökkenő sorrendben: Budapest, Debrecen, Miskolc, Pécs és Szeged – területén szeretne élni, annak az ingatlanvásárlás nem fogja kímélni a pénztárcáját.

Minden bizonnyal Budapest viszi a prímet, hiszen nem csak a legnépesebb és a legnagyobb városról beszélhetünk, de érthető okokból még a legdrágább címet is a főváros kapja. Aki manapság ott szeretne ingatlant vásárolni igencsak magas kiadásra számíthat. A legdrágábban téglalakást vásárolhatunk, méghozzá 848 ezer Ft/m2-es áron, ha a jobb átláthatóság kedvéért egy 60 m2-es alapterületű lakást veszünk példaként, akkor ilyen átlagárak mellett akár 50 millió forintot is elkérhetnek a tulajdonosok. Budapesten nem adják olcsón a családi házakat és a panellakásokat sem, azokért átlagosan 570-590 ezer forintot is fizethetünk négyzetméterenként.

Az ország második legnépesebb városában a fővárosi árakhoz képest már jóval olcsóbban kínálják az eladó ingatlanokat. Debrecenben ugyanis a téglalakások átlagosan 607 ezer, a panellakásokat 479 ezer, a családi házakat pedig 394 ezer Ft/m2-es átlagáron kínálják a vevők számára. Ha maradunk a 60m2-es téglalakás példáján, akkor itt a fővároshoz képest már 15 millió forinttal olcsóbban is vásárolhatunk egy hasonló paraméterekkel rendelkező lakást.

Legolcsóbbnak minden ingatlantípus tekintetében Miskolc számít manapság. A panellakások és a családi házak átlagos árfekvése ott ugyanis négyzetméterenként 240-280 ezer forint között mozog. A téglalakásokat is sokkal alacsonyabb áron vásárolhatjuk meg, méghozzá 394 ezer Ft/m2-ért.
Pécs területén egy budapesti téglalakás árából szinte kettőt is vehetnénk. Itt az átlagárak ugyanis a lakások tekintetében 330-450 ezer Ft/m2-re tehetők. Családi házat is viszonylag olcsón vásárolhatunk a fővároshoz képest, hiszen azok átlagára 297 ezer forint négyzetméterenként.
A lakosság számának tekintetében Szeged zárja a sort, ennek ellenére mégsem mondhatjuk el, hogy ott olcsón vehetnénk ingatlant. A Napfény városában lakásokat 370-490 ezer, házakat 379 ezer forintos négyzetméter áron találhatunk. Itt egy 60 négyzetméteres téglaépítésű lakást körülbelül 29-30 millió forintért vásárolhatunk meg.

Ukrajnában sem olcsók az ingatlanok
Bár itthon egyértelműen Budapesten a legdrágábbak a lakások, Ukrajnában is magas áron vásárolhatunk fővárosi ingatlant. Kijevben 608 ezer forintot kell a lakóingatlanokért négyzetméterenként fizetni. Odessza területén már jóval olcsóbban kínálják az ingatlanokat, magyar forintban azok átlagára csupán 370 ezer Ft/m2-re tehető.