Mennyiért vásárolhatunk ingatlant a határ közeli magyar településeken?

Az elmúlt évtizedben szinte folyamatosan emelkedtek az ingatlanárak Magyarországon. 2019 második felében az ingatlanpiac már kezdett veszíteni lendületéből, sokan az ingatlanpiaci lufi kidurranását is emlegették. Tavaly viszont a világjárvány megjelenésével egyértelműen visszább vett az áremelkedés üteme, sőt volt, ahol már az árak csökkenését is megfigyelhettük. Az Ingatlannet.hu jelen elemzése alapján bemutatjuk, hogy mindennek következtében milyen árak jellemezték – a magyar-ukrán határ menti – Szabolcs-Szatmár-Bereg megye ingatlanpiacát 2021 márciusában.

Korábbi cikkünkben még sokkal távolabbra tekintettünk, bemutatva az elmúlt tíz év ingatlanpiaci változásait a legnépesebb magyar településeken, valamint emellett megemlítettük a Kijevre és Odesszára jellemző átlagárakat is.

Fontos megjegyezni, hogy cikkünkben végig a kínálati árak bemutatására kerül sor, méghozzá az Ingatlannet.hu statisztikai adatai alapján.

Minden ingatlantípus tekintetében a magyar megyeszékhely viszi a prímet

A cikkünkben megfigyelt magyar városok közül minden ingatlantípus tekintetében a nyíregyházi ingatlanárak bizonyultak a legdrágábbnak. Ott a legmagasabb áron a tégla építésű lakásokat kínálják, hiszen azok átlagára a múlt hónapban elérte a 362 ezer Ft/m²-t. A panellakásokat már valamivel olcsóbban hirdették, hiszen ezeket átlagosan 333 ezer forintos négyzetméter áron vehettük meg. A nyíregyházi családi házakat sem kínálják olcsón, hiszen azok átlagos négyzetméter ára elérte a 308 ezer forintot is márciusban.

A drágasági sorrend második helyén a határhoz még közelebb fekvő Kisvárda áll, hiszen ott a lakásokat átlagosan 220-290 ezer Ft/m² között kínálják, családi házat pedig 203 ezer Ft/m²-ért vásárolhatunk manapság.

A megyeszékhelyhez közeli Nagykállón már valamivel olcsóbban kínálják az ingatlanokat. Téglalakásokat például 240 ezer forintos négyzetméter áron vásárolhatunk, mely egy 60 négyzetméteres ingatlan esetén körülbelül 14 millió forintot jelent.

Mátészalkán nagyon nem mindegy, hogy milyen ingatlantípust szeretnénk vásárolni, hiszen a családi házakat 140 ezer, a panellakásokat 200 ezer, a téglalakások már 260 ezer forintos négyzetméter áron kínálják.

A megfigyelt települések közül a legolcsóbban Tiszavasváriban vásárolhatunk házat, hiszen ott a családi házak átlagos négyzetméter ára csupán 95 ezer forintra tehető. A téglalakások itt azért jóval drágábbak, átlagáruk eléri a 195 ezer forintot is.

Az állami támogatások ösztönzik az ingatlanfelújításokat Magyarországon

Magyarországon az otthonteremtési és felújítási támogatások igen nagy népszerűségnek örvendenek napjainkban. Ingatlanpiaci kutatások pedig azt is megfigyelték, hogy mire is költik pontosan ezeket a támogatásokat a Magyarországon élő személyek. A felmérésből kiderült, hogy a legtöbben a belső terek, illetve a fürdőszoba felújítására szeretnék ráfordítani a kapott összegeket, viszont érdekesség, hogy a családi házakban élők csoportjában jóval fontosabb szerepet kapott a kerítések és a teraszok felújítása.