Az Ukrajnában dúló háború mentén óriási különbségek alakultak ki az ingatlanpiacon

Az Ukrajna egyes régióiban zajló harcok miatt teljesen leállt az ingatlanpiac, ami miatt a lakásárak zuhanórepülésbe kezdtek.

A teljes körű invázió kezdete óta az ukránok élete drámaian megváltozott. A keleti régiók lakói elmenekültek otthonukból, és nyugatra vagy külföldre költöztek. Az emberek nem akarnak a frontterületeken élni, ahol az élet bármikor véget érhet. Ez nehéz időket eredményezett az ingatlanpiacon.

Olena Hajdamah, az Ukrán Ingatlanügynökök Szövetségének elnöke a háború alatti ingatlanpiacról beszélt. Elmondta többek között, hogy „A lakásárak például Zaporizzsja, Herszon, Szumi és Harkiv megyében alacsonayk. Erre senki sem számított volna, ha nincs háború, mert ezekben a régiókban mindig is volt kereslet a lakások iránt.
Herszonban például az ingatlanpiac leállt – senki sem vásárol lakást vagy házat, a bérleti díjak pedig olcsóak.”

Harkivban 2022 óta 75%-kal csökkentek a lakásárak. Most egy egyszobás lakás ára ott kevesebb mint 10 ezer dollárba kerülhet.

Meglepő módon még Kijevet sem kímélte a válság, ott a bérleti és eladási árak 3-5%-kal maradtak el a háború előtti szintektől. Zaporizzsjában az ingatlanpiac még tartja magát, de az árak jóval alacsonyabbak. Váratlan helyzet alakult ki Mikolajiv régióban, ahol szinte naponta történnek rakétatámadások. Itt a helyi lakosok maguk támogatják az ingatlanpiacot, mivel állami támogatással lakásokat és házakat vásárolnak, és a városukban maradnak.

Az éremnek azonban van egy másik oldala is – Kárpátalja, Ivano-Frankivszk, Lemberg és Bukovina építési boom-ot él át. Ez annak köszönhető, hogy a belső menekültek nagy számban költöztek ezekbe a régiókba. Az új épületek árai a 950 dollárnál kezdődnek négyzetméterenként, a lakáseladások pedig 1,3 ezer dollárnál kezdődnek négyzetméterenként.

Forrás: pmg.ua/KH