Röviden:
- 2026 első félévében 24 százalékkal nőtt az érdeklődés az ukrajnai családi házak iránt.
- Az országos mediánár változatlanul 78,5 ezer dollár maradt, de régiónként óriási az eltérés.
- A legdrágább ingatlanokat Kijevben, Lvivben és Ungváron kínálják, Csernyihivben viszont lényegesen alacsonyabbak az árak.
A saját fűtési és áramellátási autonómia lehetősége miatt 15 százalékkal több családi házat hirdettek meg Ukrajnában 2026 első félévében – számolt be a 24tv.ua az OLX Ingatlan adatai alapján. A felpörgő vásárlási kedv ellenére az ingatlanok országos mediánára júniusban 78,5 ezer dolláron stagnált a januári szintekhez képest.
Kijevi átlagár
Lvivi átlagár
Ungvári átlagár
Az országos átlag változatlansága mögött jelentős területi eltolódások látszanak. A legkiugróbb drágulást Herszonban mérték, ahol 26 százalékkal emelkedtek az árak, Ternopilban pedig 23 százalékos drágulást tapasztaltak. Dnyipróban és Zsitomirban 9-9 százalékkal, Csernyivciben pedig 5 százalékkal drágultak az ingatlanok. Ezzel szemben Kropyvnyckijben és Csernyihivben egyaránt 12 százalékkal estek az árak, míg Ivano-Frankivszkban és Harkivban 8-8 százalékos, Hmelnyickijben pedig 7 százalékos olcsóbbodást regisztráltak.
A legdrágább városok rangsorát Kijev vezeti 246,4 ezer dolláros mediánárral, amelyet Lviv követ 197,9 ezer dollárral, míg a harmadik helyen Ungvár áll 177,2 ezer dolláros átlaggal. A legolcsóbban Csernyihivben lehet házhoz jutni, ahol a mediánérték 24,9 ezer dollár, Zaporizsjában 29,9 ezer dollár, Mikolajivban pedig 34,5 ezer dollár.
Jelentős árkülönbségek a nagyvárosok egyes kerületeiben
A nagyvárosokon belül is hatalmasak a különbségek a kerületek között. Lvivben a Halicsi kerületben a legmagasabb a mediánár (289,6 ezer dollár), míg a legolcsóbb Vasúti kerületben 158,6 ezer dollárt kérnek egy ingatlanért. Odesszában a Tengerparti kerület vezeti a listát 284,5 ezer dollárral, a Hadzsibejszkij kerületben viszont már 63,9 ezer dollárért is vásárolható ház.
Kijevben a Pecserszkij kerületben eléri az 1,3 millió dollárt a házak mediánára, amit a Sevcsenkivszkij kerület követ 445,9 ezer dollárral. A főváros legolcsóbb része a Dnyiprovszkij kerület 168 ezer dolláros átlagos összeggel. Kijev elővárosaiban a családi házak négyzetméterenkénti mediánára 943 dollár; a legdrágább ingatlanok az Obuhivi járásban, a legolcsóbbak pedig a Bila Cerkva-i járásban találhatók.
